廣州市番禺區工商職業技術學校(番發廣場租賃項目)單一來源采購公示

信息來源:廣東省政府采購網 發布機構: 廣州市番禺區工商職業技術學校 發布日期:2019-05-23 16:03:40
采購編號:GZZJ-ZG-2019176 采購品目:房屋租賃服務


一、采購人:廣州市番禺區工商職業技術學校

二、采購項目編號:GZZJ-ZG-2019176

三、采購項目名稱:番發廣場租賃項目

四、采購項目預算金額(元):13884876元

五、擬采購的貨物或者服務的說明

我校與番發廣場原租賃合同于2019年5月31日到期,現需要重新采購,使用面積為15586.5㎡,租金為38.5691萬元/月,租賃期為2019年6月1日至2022年5月31日(租賃期為三年,共36個月)租賃總價為1388.4876萬元。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關說明:

根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定,采用單一來源方式采購,須符合下列情形之一:(1)只能從唯一供應商處采購的;(2)發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的;(3)必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購,且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的;(4)法律法規規定的其他情形。

該項目采用單一來源采購方式屬上述規定的第一種情形。廣州市番禺區工商職業技術學校于201691租賃番發廣場作為我校的新校區使用,番發廣場位于廣州市番禺區市橋鎮橋興大道62號(現市橋大北路193號)交通便利,附近有“市橋市場汽車站東門”等公交車站,有番5、番96、廣番97路等多條公交線路往返,緊鄰市橋汽車站,公共交通便捷。水電、消防配套設施、電梯設施空調設施和網絡設施齊全,為了避免重新選址和裝修造成資料浪費,保障租賃選址的一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購。我校通過單一來源采購方式繼續租賃番發廣場。

七、擬定的唯一供應商名稱、地址:

供應商名稱:廣州市番禺區番發房地產有限公司

地址: 廣州市番禺區橋南街福景路778號

八、專家論證意見:

(一)各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見,專家的姓名、工作單位和職稱:

1.專家1:姓名_____何光耀___工作單位_______中山大學___________________職稱_________高工______________

意見__從提供的現有資料看,擬租賃的辦公地段交通、場地的功能基本滿足采購人需求,租金按廣東國眾聯行資產評估土地房地產估價規劃咨詢有限公司所評估的租金50%計算,租賃費用正常。建議采用單一來源方式向廣州市番禺區番發房地產有限公司采購。__

2.專家2:姓名____李燕霞___工作單位______廣州市自來水工程公司________職稱________高會_________________

意見__該物業位于廣州市番禺區市橋鎮橋興大道62號(現市橋大北路193號),面積約17410.5㎡,能滿足采購人辦公場所的面積要求,且位置優越、交通便利。建議采用單一來源采購方式向廣州市番禺區番發房地產有限公司采購。___

3.專家3:姓名_____張天波__工作單位______廣東輕工職業技術學院  _______職稱________研究員_______________

意見__從對方提供的資料看,該物業產權清晰,具備合法、有效的權屬證明,符合出租條件。建議采用單一來源方式向廣州市番禺區番發房地產有限公司采購。__

4.專家4:姓名_____簡耀東__工作單位______廣州港工程管理有限公司_______職稱________高工_______________

意見__本項目符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條,屬于“(1)只能從唯一供應商處采購的”的服務項目,為了保證租賃選址的一致性或者服務配套的要求建議采用單一來源采購方式向廣州市番禺區番發房地產有限公司采購。__

5.專家5:姓名_____汪俊 __工作單位______廣州城市職業學院__________職稱________高實 _______________

意見__該辦公位置公共交通便捷。水電、消防配套設施、電梯設施空調設施和網絡設施齊全,為了避免采購人重新選址和裝修造成資料浪費,建議采用單一來源采購方式向廣州市番禺區番發房地產有限公司采購。__


(二)專家小組綜合意見:

綜上所述,鑒于番發廣場位于廣州市番禺區市橋鎮橋興大道62號(現市橋大北路193號)交通便利,附近有“市橋市場汽車站東門”等公交車站,有番5、番96、廣番97路等多條公交線路往返,緊鄰市橋汽車站,公共交通便捷。水電、消防配套設施、電梯設施空調設施和網絡設施齊全,為了避免采購人重新選址和裝修造成資料浪費,保障租賃選址的一致性或者服務配套的要求,需要繼續從原供應商處添購。因此建議采用單一來源采購方式由廣州市番禺區番發房地產有限公司提供服務。

九、本公示期限(不得少于5個工作日)自2019 年 05 月 24 日 至 2019 年 05 月 30 日 止。

十、聯系事項

(一)采購項目聯系人(代理機構):陳小姐聯系電話:020-87385151
采購項目聯系人(采購人):鄒妙芳 聯系電話:020-34587217
(二)采購代理機構 :廣州中經招標有限公司 地址:廣州市越秀區寺右一馬路18號泰恒大廈14樓1416室
聯系人:陳小姐聯系電話:020-87385151
傳真:020-87385151郵編:510060
(三)采購人:廣州市番禺區工商職業技術學校地址:橋南街南珠路61號
聯系人:孫再進聯系電話:020-34587216
傳真:020-34587216郵編:510000
(四)財政部門:番禺區采購辦 地址:廣州市番禺廣場西路83號番禺區財政局
聯系人:小姐 聯系電話:02039300309

 

發布人:廣州市番禺區工商職業技術學校

發布時間:2019年05月23日

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